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          房產測繪技術報告(范文)

          2013-08-28 17:04:11 來源: 測繪論壇
          聊聊
          一、項目概況
          1、×××房屋坐落于××區××街××路××號。
          2、開發建設單位及委托方簡介:(略)
          3、委托協議(合同)編號:(略)
          4、測繪目的:(略)
          5、房屋結構、層數、使用功能、建成年份、產權概況等房產調查的內容:(略)
          6、該房屋總占地面積、總建筑面積:(略)
          7、作業內容:整棟房屋建筑面積(預)測算;分戶套內建筑面積的計算;共有共用建筑面積分攤計算(共有建筑面積的內容、共用建筑面積的計算方法、共用建筑面積的分攤方法)
           
          二、測算依據:
          (一)、執行的技術標準:(略)
          (二)、委托方提供的經規劃部門批準的房屋設計圖、房產分割依據或銷售方案等。
           
          三、外業測繪及調查方法
          1、測量器具:玻璃纖維尺、手持測距儀(檢驗證號××)等
          2、計算全部、一半及不計算建筑面積的部位的簡要說明:(略)
          3、外業測量方法及房產調查方法:(略)
           
          四、特殊部位建筑面積的計算方法
          (略)
           
          五、功能區的確定及分戶方法
          1、確定有幾個功能區及各自的范圍:(略)
          2、分戶的依據及分戶用房界線的確定:(墻體中線、外線等情況)
           
          六、計算方法
          (一)、分攤方法及分攤原則:(略)
          (二)、一級分攤:
          1、一級分攤共有建筑面積共××××平方米,由以下幾部分組成:(略)
          2、各功能區面積及共有面積情況詳見表一:(略)
          (三)、二級分攤:
          1、××功能區分攤方法:
          共有建筑面積共×××平方米,由以下幾部分組成:
          (1)、一級分攤的共有面積×××平方米
          (2)、××樓梯、走道等共×××平方米
          (3)、××部位共×××平方米
          ××功能區套內建筑面積之和為×××平方米,分攤系數為××××。
          共有面積分攤情況詳見表二:(略)
          2、××功能區分攤方法(略)
          (四)多級分攤的方法:(略)
           
          七、質量檢查與結論
          (一)質量檢查
          (1)在委托方的配合下,對公用部位進行核準并檢查全部邊長。
          (1)對計算資料、圖紙進行100%的檢查。
          (2)全部資料由專職審核人員進行了全面檢查和驗收。
          (二)結論
          本資料的計算成果和圖紙經檢查符合國家標準及技術規范的要求,可用于其×××需要。
           
          八、提交資料
          1、技術報告書:一式×份,提交給××單位(略)
          2、提交圖紙情況:(分丘、分層、分戶等圖紙數量)
          3、其他應提交的資料:(略)
           
          九、作業人、檢查人簽名
          (略)
           
           

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